Nettelhorst 66, Alphen aan den Rijn

Deze royale en goed onderhouden bovenwoning is gelegen in de gewenste Horstenbuurt in Alphen aan den Rijn, een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Leiden, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

De woning is grotendeels voorzien van HR++ in kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort (dit is echter nog niet verwerkt in het huidige energielabel). Met een lichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en een ruim dakterras biedt deze woning veel leefruimte en functionaliteit.

OPEN HUIS: WOENSDAG 5 MAART 15:00 UUR - 17:00 UUR EN WOENSDAG 12 MAART 15:00 UUR - 17:00 UUR.
GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven 2021 en de vaatwasser 2023) en biedt voldoende opbergruimte. Aangrenzend is de eetkamer, met directe toegang tot het ruime dakterras (circa 16,7m2) gelegen op het Westen. Daarnaast beschikt deze verdieping over tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche in ligbad en wastafel

Derde verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer. Overloop met extra bergruimte voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Het energielabel C dateert van voor het plaatsen van de kunststof kozijnen met HR++. Bij opnieuw vaststellen van het label zou dit hoger kunnen uitvallen.
- Separate berging op de begane grond.
- 4 slaapkamers.
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 85,- per maand.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.